Estimation théorique
Rue du Port,14670 Troarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,14670-Troarn indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 10 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 500 | 235000€ | 1270€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE L EGLISE TROARN | 5 | 93 | 729 | 222500€ | 2392€ |
2020-12-23 | 10 | RUE LOUIS DESLANDES | 4 | 113 | 249 | 150000€ | 1327€ |
2021-01-15 | 12 | RUE LOUIS DESLANDES | 3 | 92 | 258 | 174000€ | 1891€ |
2021-11-15 | 6 | RUE LOUIS DESLANDES | 4 | 74 | 687 | 156100€ | 2109€ |
2020-12-22 | 14 | RUE LOUIS DESLANDES | 3 | 91 | 244 | 129000€ | 1418€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE L EGLISE TROARN | 9 | 367 | 207 | 719550€ | 1961€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES PERELLES | 5 | 80 | 993 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU CAPITAINE JUCKES | 7 | 250 | 1228 | 714000€ | 2856€ |
2019-09-25 | 5 | CHE DE LA GRAVELLE | 4 | 101 | 240 | 90000€ | 891€ |
2022-06-28 | 7 | RUE EDMOND FOUCHER | 6 | 146 | 956 | 270000€ | 1849€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU CAPITAINE JUCKES | 4 | 81 | 268 | 169500€ | 2093€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU CAPITAINE JUCKES | 4 | 99 | 500 | 289000€ | 2919€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU CAPITAINE JUCKES | 5 | 85 | 357 | 188000€ | 2212€ |
2021-09-22 | 5 | IMP DU LAVOIR | 4 | 77 | 1100 | 235000€ | 3052€ |
2019-08-19 | 2 | RUE MARTHE GIBRAT | 8 | 220 | 11078 | 650000€ | 2955€ |
2020-09-08 | 3 | RUE MARTHE GIBRAT | 2 | 47 | 223 | 126000€ | 2681€ |
2023-01-30 | 13 | RUE MARTHE GIBRAT | 5 | 135 | 450 | 398000€ | 2948€ |
2021-09-17 | 11 | RUE MARTHE GIBRAT | 2 | 75 | 540 | 145000€ | 1933€ |
2020-10-12 | 15 | RUE MARTHE GIBRAT | 5 | 102 | 0 | 2019120€ | 19795€ |
2021-04-06 | 12 | RUE MARTHE GIBRAT | 6 | 186 | 1684 | 230000€ | 1237€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DE BASSENEVILLE | 4 | 135 | 1819 | 310000€ | 2296€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE BASSENEVILLE | 4 | 127 | 1000 | 132500€ | 1043€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 95 | 571 | 203550€ | 2143€ |
2020-01-28 | 1419 | RTE DE VAUVERS | 3 | 58 | 1336 | 160000€ | 2759€ |
2022-08-20 | 1455 | RTE DE VAUVERS | 3 | 50 | 378 | 65000€ | 1300€ |
2022-03-18 | 895 | RTE DE VAUVERS | 6 | 177 | 908 | 255000€ | 1441€ |
2020-01-16 | 1485 | RTE DE VAUVERS | 5 | 119 | 255 | 125000€ | 1050€ |
2022-10-24 | 951 | RTE DE VAUVERS | 6 | 116 | 710 | 334550€ | 2884€ |
2020-06-26 | 5463 | RUE DE BURES | 5 | 138 | 500 | 263000€ | 1906€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE BASSENEVILLE | 8 | 135 | 582 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DE ROUEN | 5 | 115 | 378 | 209300€ | 1820€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DE BASSENEVILLE | 6 | 99 | 492 | 173500€ | 1753€ |
2021-12-03 | 9 | RTE DE ROUEN | 4 | 140 | 746 | 198800€ | 1420€ |
2022-07-30 | 32 | RTE DE ROUEN | 5 | 150 | 500 | 450000€ | 3000€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU SIX JUIN | 2 | 39 | 19480 | 150000€ | 3846€ |
2022-11-18 | 18 | RTE DE ROUEN | 5 | 105 | 590 | 172000€ | 1638€ |
2019-05-29 | 28 | RTE DE ROUEN | 4 | 142 | 1130 | 218000€ | 1535€ |
2021-09-07 | 5048 | RTE DE ROUEN | 4 | 132 | 930 | 230000€ | 1742€ |
2022-10-25 | 10 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 237 | 223200€ | 2232€ |
2020-02-20 | 8 | RTE DE ROUEN | 5 | 120 | 524 | 199000€ | 1658€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 89 | 570 | 213800€ | 2402€ |
2019-10-24 | 1 | CHE LE CLOS DES CIGOGNES | 4 | 98 | 706 | 92500€ | 944€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU SIX JUIN | 3 | 32 | 598 | 160000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DES ORMES | 6 | 129 | 791 | 297000€ | 2302€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 5 | 80 | 495 | 226500€ | 2831€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 99 | 695 | 262500€ | 2652€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE LA PETITE LANDE | 5 | 94 | 592 | 197000€ | 2096€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2022-01-21 | 9 | CHE LE CLOS DES CIGOGNES | 3 | 85 | 789 | 239680€ | 2820€ |
2020-04-08 | 8 | PL DE ROTTENDORF | 7 | 143 | 650 | 230500€ | 1612€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE CABOURG | 5 | 150 | 600 | 359600€ | 2397€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 110 | 524 | 224000€ | 2036€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DU SQUARE | 4 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 90 | 742 | 343000€ | 3811€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DU DOMAINE | 5 | 64 | 909 | 200000€ | 3125€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 152 | 406 | 213000€ | 1401€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 82 | 790 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU SQUARE | 4 | 84 | 111 | 156000€ | 1857€ |
2021-04-14 | 6 | CR D'ENFER | 3 | 48 | 515 | 150000€ | 3125€ |
2019-08-20 | 9 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 137 | 616 | 265000€ | 1934€ |
2022-03-17 | 11 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 120 | 552 | 156000€ | 1300€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 142500€ | 3098€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 143000€ | 3109€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BAVENT | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU MUGUET TROARN | 7 | 184 | 928 | 280000€ | 1522€ |
2020-06-17 | 3 | CR D'ENFER | 4 | 95 | 88 | 162500€ | 1711€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE BAVENT | 3 | 85 | 90 | 141000€ | 1659€ |
2020-01-24 | 40 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 21 | 132000€ | 2640€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 245000€ | 1815€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 312500€ | 2315€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 95 | 413 | 255200€ | 2686€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 3 | 52 | 535 | 173000€ | 3327€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 476 | 255000€ | 2684€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE JANVILLE | 4 | 100 | 108 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 14 | 288 | 16168 | 728300€ | 2529€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 57 | 573 | 190000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 63 | 739 | 145000€ | 2302€ |
2019-10-10 | 19 | RUE DU BOIS | 6 | 145 | 793 | 195000€ | 1345€ |
2020-07-13 | 3 | PL PAUL QUELLEC | 1 | 30 | 40 | 68000€ | 2267€ |
2021-10-22 | 70 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 60 | 582 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 132 | 218 | 257800€ | 1953€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DES FLEURS | 6 | 107 | 483 | 246000€ | 2299€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 785 | 169002€ | 1878€ |
2021-07-05 | 74 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 96 | 46 | 98000€ | 1021€ |
2021-02-04 | 76 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 30 | 100000€ | 2000€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 68 | 792 | 160000€ | 2353€ |
2020-10-29 | 11 | PL PAUL QUELLEC | 5 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-28 | 78 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 78 | 40 | 85000€ | 1090€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 659 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 55 | 648 | 140000€ | 2545€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 150 | 1084 | 307500€ | 2050€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 3 | 60 | 116 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 6 | PL PAUL QUELLEC | 7 | 160 | 392 | 269200€ | 1683€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 207450€ | 3293€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 4 | 120 | 729 | 229900€ | 1916€ |
2019-05-28 | 1 | RUE BEAUSEJOUR TROARN | 5 | 85 | 599 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 271 | 275000€ | 1719€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU BOIS | 4 | 96 | 759 | 190000€ | 1979€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 882 | 368000€ | 3874€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 5 | 98 | 936 | 214000€ | 2184€ |
2020-08-04 | 2 | RUE PASTEUR TROARN | 3 | 69 | 465 | 172000€ | 2493€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 739 | 250000€ | 3012€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 481 | 209700€ | 2410€ |
2021-09-16 | 5029 | L EGLISE | 6 | 131 | 269 | 180000€ | 1374€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 78 | 432 | 195000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE JANVILLE | 5 | 140 | 332 | 320000€ | 2286€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 6 | 92 | 520 | 177000€ | 1924€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 4 | 79 | 499 | 215000€ | 2722€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 552 | 177000€ | 2185€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE JANVILLE | 5 | 117 | 304 | 235000€ | 2009€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DES BLEUETS TROARN | 6 | 121 | 697 | 299000€ | 2471€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 551 | 189000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 568 | 215000€ | 2654€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 6 | 126 | 564 | 367500€ | 2917€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 574 | 132500€ | 2208€ |
2020-04-29 | 20 | AV DE CHUDLEIGH | 7 | 133 | 486 | 252000€ | 1895€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 555 | 233000€ | 3377€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES BLEUETS TROARN | 3 | 80 | 639 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DE L ABBE DURAND | 6 | 109 | 601 | 200000€ | 1835€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES BLEUETS TROARN | 7 | 127 | 676 | 198000€ | 1559€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 89 | 575 | 228000€ | 2562€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES COLVERTS | 6 | 121 | 722 | 200000€ | 1653€ |
2021-07-06 | 5124 | RUE DE JANVILLE | 6 | 91 | 1094 | 258000€ | 2835€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 128 | 461 | 186500€ | 1457€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 744 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 122 | 630 | 313863€ | 2573€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 621 | 164000€ | 1802€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 91 | 427 | 205000€ | 2253€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 618 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 225 | 177575€ | 2248€ |
2022-12-10 | 69 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 80 | 448 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-07 | 71 | RUE DE ROUEN TROARN | 7 | 210 | 1093 | 315000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 285 | 176185€ | 2230€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 95 | 284 | 165000€ | 1737€ |
2022-03-17 | 3 | RUE D ARGENCES | 9 | 300 | 1021 | 405000€ | 1350€ |
2020-02-20 | 5098 | LA GRANDE BRUYERE | 4 | 100 | 0 | 188000€ | 1880€ |
2020-08-11 | 34 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 109 | 348 | 196000€ | 1798€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 95 | 215 | 132000€ | 1389€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 133333€ | 1333€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 196000€ | 1960€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 79 | 215 | 143000€ | 1810€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MARTIN | 6 | 127 | 834 | 216000€ | 1701€ |
2021-04-14 | 24 | IMP DES POMMIERS | 6 | 142 | 785 | 276000€ | 1944€ |
2021-11-25 | 5191 | LES HAUTS VENTS | 3 | 138 | 1547 | 255000€ | 1848€ |
2020-09-30 | 12 | RUE SAINT GILLES | 4 | 82 | 620 | 247000€ | 3012€ |
2019-12-11 | 31 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 97 | 703 | 237250€ | 2446€ |